{"id":683,"date":"2023-03-30T18:09:03","date_gmt":"2023-03-30T21:09:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.garciakeener.com.br\/?p=683"},"modified":"2023-06-01T15:14:39","modified_gmt":"2023-06-01T18:14:39","slug":"shopping-deve-indenizar-lojista-por-alteracao-unilateral-em-projeto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.garciakeener.com.br\/en\/shopping-deve-indenizar-lojista-por-alteracao-unilateral-em-projeto\/","title":{"rendered":"Shopping deve indenizar lojista por altera\u00e7\u00e3o unilateral em projeto"},"content":{"rendered":"<p>A 2\u00aa C\u00e2mara Reservada de Direito Empresarial do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo manteve decis\u00e3o da 3\u00aa Vara C\u00edvel de Guarulhos, proferida pela ju\u00edza Adriana Porto Mendes, para condenar um shopping a pagar indeniza\u00e7\u00e3o no valor de R$ 53 mil por danos materiais e multa contratual de R$ 9,7mil para um lojista. De acordo com a decis\u00e3o, houve diminui\u00e7\u00e3o de \u00e1rea locada e previamente aprovada.<\/p>\n\n\n\n<p>O lojista assinou contrato de franquia e realizou investimentos em mobili\u00e1rio para a montagem de quiosque no centro de compras, com projeto aprovado pela administra\u00e7\u00e3o do shopping. Dois dias antes da inaugura\u00e7\u00e3o, recebeu comunicado informando a necessidade de altera\u00e7\u00e3o do projeto, com redu\u00e7\u00e3o da metragem. O autor n\u00e3o concordou com a restri\u00e7\u00e3o, rescindiu o contrato e ingressou com a\u00e7\u00e3o judicial para ressarcimento dos preju\u00edzos.<\/p>\n\n\n\n<p>O relator do recurso, desembargador Ricardo Negr\u00e3o, destacou em seu voto que a decis\u00e3o de primeiro grau \u201csolucionou de vez a quest\u00e3o relativa ao descumprimento do contrato por parte da apelante\u201d, uma vez que o acordo trazia claramente o total da \u00e1rea que o quiosque ocuparia, com o autor celebrando contrato de franquia no valor de R$ 15 mil e investimento em m\u00f3veis de R$ 38 mil. O magistrado salientou, ainda, que a altera\u00e7\u00e3o do projeto foi unilateral, \u201co que realmente representa em preju\u00edzo para o autor por n\u00e3o corresponder ao projeto inicial\u201d. A vota\u00e7\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/p>\n\n\n\n<p>Fonte: TJ\/SP<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 2\u00aa C\u00e2mara Reservada de Direito Empresarial do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo manteve decis\u00e3o da 3\u00aa Vara C\u00edvel de Guarulhos, proferida pela ju\u00edza Adriana Porto Mendes, para condenar um shopping a pagar indeniza\u00e7\u00e3o no valor de R$ 53 mil por danos materiais e multa contratual de R$ 9,7mil para um lojista. 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